不動産投資　青森の物件紹介サービス

第８回　青森勝ち組大家さん実践セミナー

 

 

こんにちは、中村一晴です。
平成２３年９月２４日(土)、第８回青森勝ち組大家さん実践セミナーを開催致します。
今回は、ブログ「ＮＳＸアパート経営」著書「元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける投資術」などで有名なカリスマ大家さんの松田淳氏の特別講演となります。

テーマは「元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける投資術」

松田淳氏は著者、人気ブロガーＮＳＸ松田として有名なカリスマ大家の一人。またセミナー講師としての人気が高い事でも有名です。

このセミナーでお伝えする内容の一部をあげると次の通りです。

不動産投資に興味のある方であれば、安くて高利回りの物件が欲しいと考えるのは、ごく当たり前のことです。
多少勉強されている方であれば、その一つの手段として競売やセルフリフォームが効果的だということもご存知でしょう。

そして、「競売にチャレンジしてみよう！」「セルフリフォームしてみよう！」と思い、実践してみた結果、「落札価格が高すぎて落札出来ない…」「セルフリフォームをしたは良いが、仕上がりに不満。
工事のやり直しで逆に高くなってしまった…」という方も非常に多いと思います。

しかし、そんな中でも松田氏は、競売で安く落札し、セルフリフォームにより低コストで劇的に
物件の価値を上げ、誰もが羨む２０％超えの高利回り物件へ変身させ、更には転売に成功し続けているのです。

転売と聞くと、印象を悪くされるかも知れませんが、最後まで聞いてくださいね。
例えば最近、松田氏が購入されている秋田や茨城の木造築古アパートは空室も多く、多大な改修が必要な誰も買わない物件です。

これらをわずか数百万で購入し、自身でリフォームし、その後満室に変えています。
松田氏はこれを売却していますが、別に売却できなくても困りません。

なぜなら、２０％以上の利回りを運用できるからです。
少ない自己資金で投資される方には、松田氏の投資法は非常に参考になるでしょう。

世間では億単位の借金をし、大規模なＲＣ物件を購入し、リタイアすることが一つのステータスの
ようになっています。
しかし、億単位の物件を購入するということは、それ相応のリスクがありますし、万が一の時に身動きが取りづらいのも事実です。

それとは逆に物件を安く購入し、相場よりも低コストでリフォームすることができれば、より高利回り物件を取得できる可能性は高くなりますし、更には最大のリスクヘッジにもなるのです。
そして、松田氏のように物件を売却し、転売益を得る事も可能なのです。

億単位のリスクを抱え込むのではなく、より確実な方法で、一人でも多くの方が勝ち組大家さんとなっていただきたいと思い、このセミナーを開催させていただきました。

松田　淳 （まつだ　じゅん） ＮＳＸ　松田

経済的自由を目指して芸能活動や株式投資に従事した後、アパート経営という「天職」にたどり着く。 現在は年間のキャッシュフローも１千万円を突破し、経済的自由を達成。 ネットを駆使して表に出ていない高利回り物件を激安で購入し、ホームセンター勤務の経験を活かしたセルフリフォームで物件価値を劇的に向上させるのを得意としている。 また、「利回り３０％超の物件を購入する方法」「ホームセンター２００％活用術」など、セミナー講師としての人気も高い。 「大家さん財布の中身レポート」毎月執筆中！著書に「元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける方法」(ぱる出版)がある。

▼肝心の参加費はいくらなのか？

さて、このセミナー価格は一体いくらなのか？
私のこれまでのセミナー実績を考えても、２時間セミナーであれば最低でも３万円です。

でも、このセミナーについてはお一人様　３,０００円と致します。
もちろん、価格が安いからと言ってお伝えする内容に手を抜くことは一切ありません。

では、なぜここまで安くするのか？

この『青森勝ち組大家さん実践セミナー』の趣旨は地元青森の大家さんと一緒に学び、コミュニケーションを図るためです。

ですから、儲けは一切考えていません。
ただし、テキスト代や会場費などの実費は負担しているので、その分だけ頂ければ結構です。

このセミナーは、たくさんの方に受講していただきたいのですが、残念ながら会場の関係で定員は、わずかに３０名です。 すぐに満席になると思いますので、この手紙にピンときた方は、今すぐ、お席を確保してください。

▼さらに、スペシャル特典もご用意いたしました！

限定５名様！無料相談お受けいたします。
通常、２時間５万円の土地活用アドバイスですが、 参加者の方には無料で５名様に限り対応いたします。

不動産、建築に熟知した３５億円以上のコンサル実績ある私、中村一晴があなたの不動産を総合的にアドバイスさせて頂きます。

 

�潟Cンベスターバンク 代表取締役 不動産再生ディレクター 中村 一晴

これまで賃貸管理業、不動産再生事業、建築事業、投資事業として幅広く携わってきた経験を活かし、自身も不動産投資を１０年前からスタート。 もともと、土地購入＋新築を主に不動産投資をしてきたが、ここ数年は空室ボロ物件を購入し、再生する手法で物件を増やしてきた。 最近では１２戸中１１戸空、１６戸中１１戸空、１２戸中７戸空物件を購入し、２ヶ月で満室へ再生に成功させている。 また大家さんの中古物件購入、新築物件の建築コンサルティングでは３５億円以上の実績をもち、独自のコスト削減法は勉強家の大家さんから圧倒的な支持を集めている。 主な著書に不動産は工夫しだいでゼッタイ儲かる（ぱる出版）、９９％の大家さんが知らない不動産投資のゼッタイ法則（あっぷる出版）などがある。

 

開催日 場　所   時　間   懇親会 人　数 講　師 参加費   平成２３年９月２４日（土） 弘前市商工会議所 青森県弘前市上鞘師町１８ー１　電話　０１７２ー３３ー４１１１ １４：００〜１６：３０（１３：３０開場） １６：３０〜【５名様限定】無料相談 １７：００から開始　別途会費３，０００円となります　 ３０名限定 松田淳　中村一晴 お一人様　３，０００円（税、テキスト、資料込）