第３回 仙台勝ち組大家さん実践セミナー
～勝ち組大家さん実践セミナーとは～
書籍、セミナー、コンサルティングと全国各地で精力的に活動中の中村一晴が現役大家として実践、成功した生の情報だけを参加者だけにお伝えするセミナーです。
また、大家さん同士の情報交換、コミュニケーションの場としても好評で、常に満席となっております。
こんにちは、中村一晴です。
平成２３年１０月８日(土)、第３回仙台勝ち組大家さん実践セミナーを開催致します。
テーマは「仙台で利回り２０％を達成する『リニューアル投資法』実践術 特別見学会＆セミナー」です。
リニューアル投資法の実践例として、私が購入した物件を見学して頂きます。
その後、セミナー会場に場所を移し、１１戸中８戸空室のボロ物件をどのようにリニューアルしたのか、購入からリフォーム、リーシングまで徹底的に解説いたします。
このセミナーでお伝えする内容の一部をあげると次の通りです。
- 誰も見向きもしなかったボロ物件がここまで変わる！リニューアル物件見学会！
- ５３００万円が半値になる！物件選定と購入方法
- 空室ボロ物件で融資を受ける際に注意すべき点
- 空室改善のための効果的なリフォームポイント
- 補助金フル活用！低予算でリニューアルする方法
- たった２ヶ月で１１戸中８戸の空室を満室に変えるリーシングテクニック
利回り２０％と言うと、「中村だから購入できた特別な物件なのだろうな」と思う方がいらっしゃるかもしれません。
確かに私は不動産業者ということもあり、未公開物件や任売物件など、一般の方よりお得な情報を入手できる機会に恵まれています。
しかし、このセミナーで事例としてご紹介する物件は、決して特別な物件ではありません。
長い間大手の不動産検索サイトに公開されていたのに、ずっと売れ残っていた物件なのです。
誰にも見向きもされず売れ残っていた理由は、空室でボロボロだったからでしょう。
多くの人は、高利回りで立地が良く、築浅で満室といった、理想的な条件で物件を探しています。
しかし、このような物件は誰もが欲しがるので、必然的に売買価格も高額です。
対照的に、空室ボロ物件は常に市場に残っているので、競争せずに安く買うことができます。
このような物件を満室にすれば、利回り２０％を達成できるのです。
「良い物件がなかなか見つからないなぁ」と言って購入できずにいる方は、是非セミナーに参加してリニューアル投資法を学んでください。
また、「空室を埋めるために何をすれば良いか判らない」という方が非常に多いと思います。
空室ボロ物件が市場に出回っているということは、見方を変えれば、空室を埋められずにアパート経営をあきらめている大家さんがそれだけ多いということでもあります。
実際、ここ最近は、長い間空室に悩んでいる大家さんからご相談を頂く機会が多くなっています。
本セミナーは、そんな悩みを抱える大家さんにも是非聞いていただきたい内容です。
なぜならば、ご紹介するリフォームやリーシングの手法は、リニューアル投資法に限らず、すべての大家さんの空室改善に役立つテクニックだからです。
今回のセミナーは、具体的な事例にもとづいた実践テクニックが満載の内容となっております。
是非この機会にセミナーご参加頂き、勝ち組大家さんになって欲しいと思います。
▼肝心の参加費はいくらなのか？
さて、このセミナー価格は一体いくらなのか？
私のこれまでのセミナー実績を考えても、２時間セミナーであれば最低でも３万円です。
でも、このセミナーについてはお一人様 ３,０００円と致します。
もちろん、価格が安いからと言ってお伝えする内容に手を抜くことは一切ありません。
では、なぜここまで安くするのか？
この『仙台勝ち組大家さん実践セミナー』の趣旨は仙台の大家さんと一緒に学び、コミュニケーションを図るためです。
ですから、儲けは一切考えていません。
ただし、テキスト代や会場費などの実費は負担しているので、その分だけ頂ければ結構です。
このセミナーは、たくさんの方に受講していただきたいのですが、残念ながら会場の関係で定員は、わずかに３０名です。 すぐに満席になると思いますので、この手紙にピンときた方は、今すぐ、お席を確保してください。
▼さらに、スペシャル特典もご用意いたしました！
限定５名様！無料相談お受けいたします。
通常、２時間５万円の土地活用アドバイスですが、
参加者の方には無料で５名様に限り対応いたします。
不動産、建築に熟知した３５億円以上のコンサル実績ある私、中村一晴があなたの不動産を総合的にアドバイスさせて頂きます。
㈱インベスターバンク |
これまで賃貸管理業、不動産再生事業、建築事業、投資事業として幅広く携わってきた経験を活かし、自身も不動産投資を１０年前からスタート。
もともと、土地購入＋新築を主に不動産投資をしてきたが、ここ数年は空室ボロ物件を購入し、再生する手法で物件を増やしてきた。
最近では１２戸中１１戸空、１６戸中１１戸空、１２戸中７戸空物件を購入し、２ヶ月で満室へ再生に成功させている。 |
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