第１４回 勝ち組大家さん実践セミナー
書籍、セミナー、コンサルティングと全国各地で精力的に活動する中村一晴が現役大家として実践、成功した生の情報を参加者だけにお伝えするセミナーです。
４年前からスタートし、今では資産１億円を超える大家さんが次々に誕生しています！
今や県内の投資物件市場はこの参加者が動かしていると言っても過言ではありません。
こんにちは、鶴谷和久です。
平成２６年 １月１８日（土）、第１４回青森勝ち組大家さん実践セミナーを開催致します。
※今回は諸事情により音声・映像等の公開はしません。興味のある方はお早めに申込下さい。
今回のセミナーは下記ような方を対象として開催します。 すでに複数物件をお持ちのオーナー様はご参加をお控え頂けますよう、ご了承お願い申し上げます。
- 大家業を始めたいが分からないことが多すぎて不安・・・
- 大家業は始めたいが損はしたくない！多額の借金を返していけるか心配・・・
- 大家業を考えているが、なかなかいい物件が見つけられない・・・
- 本や教材で学んでみたが、なかなか第一歩を踏み出せない・・・
・・・などなど
この詳細を知りたい方は、是非このセミナーにご参加下さい！
▼第一部：2名のゲスト講師大家さんによる成功実例！
大家業成功の第一歩は、自分の目的に合った物件を購入すること、また自分の使える時間を考慮した物件を購入するということが大事です。
今回は、そんな大家さんのために、それぞれ異なった投資法で月額キャッシュフロー１００万円を手にした当社クライアント２名をゲスト講師に迎え、それぞれの投資実例を参加者限定で徹底解説していただきます。
※お二方ともに職場、知人等に大家業を公表しておりませんので仮名での講演になります。
ゲスト講師／サラリーマン大家「のまど大家」先生
- のまど大家先生（ニックネーム）
- 関西出身 会社員兼、大家さん
- アパート3棟、マンション1棟、合計52戸のオーナー
- 物件総購入費用 14,000万円
- 年間家賃収入 約2,500万円 平均利回り 17％
青森へ転入後、不動産投資を始め３年間で４棟、14,000万円の物件を購入。
会社員ですので大家業に使える時間は週末のみ・・・しかし独自のリーシング方法で業者と良好な関係を確立し入居率は常に95％以上をキープしています。
現在、月額キャッシュフローは100万円に達し、目標の200万円に向けて日々奮闘中です。
ゲスト講師／女性経営者「のんのん大家」先生
- のんのん大家先生（ニックネーム）
- 青森市出身 女性経営者兼、大家さん
- アパート２棟、マンション２棟、合計38戸のオーナー
- 物件総購入費用 6,800万円
- 年間家賃収入 約1,800万円 平均利回り 26％
女性経営者ながら投資事業に新規参入。
３年間で４棟、6,800万円の物件を購入。プロ顔負けの交渉術で次々に「空室ボロ物件」の再生に成功しています。
最近では８室中８室空室のボロ物件を購入し、２ヶ月で満室物件へ再生させています。
どのようにして満室物件へ変えたのか？その手法を参加者だけに公開します。
▼ 第二部：不安や疑問を解消！失敗しない大家業の始め方！
株式会社インベスターバンク 宅地建物取引主任者／鶴谷 和久
第二部では、最近大家となった私、鶴谷が講師となり、どういう経緯で物件購入までたどり着いたかを徹底解説します。
当社に入社するまで全くといっていいほど大家業には興味が無かった私が何がきっかけで物件を買うことになったのか？
このレターで多くを語ってしまうと当日の楽しみがなくなるので多くは語りませんが、これから大家業を考えている方は是非参加する事をお奨めします！
私の物件購入時の融資属性を簡単にお伝えしますと、前職はバイト、自己資金は１割以下、銀行提出の源泉徴収の年収は３００万円という条件です（汗
これだと通常は、不動産屋さんはもちろん、金融機関も全く相手にしてくれないと思います。
なぜ私が？融資を受けて物件を購入することができたのか？
実際の体験談を元にお伝えします。
- 不動産投資のメリットとは・・・？
- 自分にあった投資スタイルとは・・・？
- 物件選定の注意点及び、融資申込時の注意点とは・・？
- 今年不動産投資を始めた方の購入事例特別公開！ などなど
是非、皆様の不動産投資スタートの後押しにして頂ければと思います。
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| 開催日 | 平成２６年１月１８日（土） |
| 場 所 | リンクステーションホール青森（青森市文化会館）４階会議室１ 青森県青森市堤町１丁目4-1 TEL 017-776-2066 |
| 時 間 | １３：００〜１６：３０（１２：３０開場） １６：３０〜 【５名様限定】無料相談 |
| 懇親会 | １７：００〜 別途会費４，０００円 |
| 人 数 | ３０名限定 |
| 講 師 | ノマド大家先生、のんのん大家先生、鶴谷和久 |
| 参加費 | お１人様 ３，０００円 （税、テキスト、資料込） |
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