不動産投資　青森の物件紹介サービス

大家さん代理サービス

当社の大家さん代理サービスとは、500室を常時満室経営している当社の満室経営ノウハウと、修繕費等のコスト削減ノウハウをあなた様の物件に活用できるサービスです。

主な代理業務としては

■リーシング（入居付け営業）
■客付業者さんの問合せ対応
■管理会社さんからのクレーム対応
■リフォーム等工事の発注
■賃料の入金管理
■退去時の清算
■保険事故の申請

などとなります。

【以下に当てはまる方は、ぜひ最後までお読み下さい】

規模が大きくなったので一個人での対応が厳しくなってきた
  例えば）
  ・リーシングが上手くいかず入居率が下がってきた・・・
  ・全物件を把握できず業者さんからの問合せに対応できない・・・
  ・工事も管理会社に一任するようになり工事代金が増加してきた・・・
  ・退去〜入居可能日までの期間が長くなってきた・・・

本業が忙しくて、リーシングが出来ていない・・・

空室の問合せがリアルタイムで対応できない・・・

家賃、退去費用等の入金管理に手が回らない・・・

専属スタッフの雇用を検討はしているが、教える時間がない・・・

・・・などなど

 

ある程度の規模になってくると、規模の増加に比例して
退去件数、管理会社・客付会社からの入電、家賃滞納など増えてきますね。

一人ですべて完璧にこなすことは非常に難しいと思います。
なんとかやりくりしていても、大家さんとしての事業クオリティは
規模増加に伴い下がってきてしまいます。

事業として大家業に取組んでいる方はお気づきになっていると思いますが
このままでは、損失が増えてしまいます。

例えば）
・空室期間増加による賃料損失
・管理会社へ一任することによる修繕費用負担増加

家賃５万円の部屋が、空室期間が２週間から１ヶ月に延びた場合
2.5万円の賃料損失が5万円の賃料損失となります。
年間10室の退去があった場合、50万円の賃料損失です。
空室期間が2ヶ月に延びれば100万円の損失です。

工事も管理会社へ一任して工事金額が20％増えた場合
年間5室の退去で、一部屋あたりの単価が25万から30万円になります。
5室×5万円の増加ですので年間25万円の負担増です。
このまま4年間賃貸経営を続ければ100万円負担増加となりますね。

賃料損失と修繕費用負担増加を合計すると・・・考えたくありませんよね。

しかし、なにもしなければ現実問題です。
規模が拡大しても利益が他に流れてしまえば意味がありませんよね？

そんなお悩みを解消するためのサービスが「大家さん代理サービス」です！

５００室を常時満室経営している当社のノウハウをフル活用して
大家さんの収益を改善し、クオリティを下げずに費用を削減することが可能です。

▼大家さん代理サービスのメリットの一部を紹介すると・・・

と、このサービスは単なる窓口業務のみではなく、当社のこれまでの経験、知識をフル活用し、全身全霊をかけてあなた様の不動産投資をサポートさせて頂きます。

 

▼当サービスを実際にご利用いただいているお客様の声

▼大家さん代理サービスを受けるにはいくらかかるの？

大家さん代理サービスの報酬は１世帯につき月額1,000円（税別）となります。
基本的には1棟ごとの契約となり、空室のみのサービスは提供しておりません。
また、上記報酬とは別途、空室が決まった際は、広告宣伝費として成約賃料総額の1.5ヶ月分（税別）をご負担いただきます。 。

 

▼大家さん代理サービスを受けるにはどうすればいいの？

まずは下記フォームからお申込ください。

お客様情報を確認後、３営業日以内に当社からご連絡をさせて頂きます。

ただし、お申込を頂いたとしても、すぐに大家代理サービスが始まるのではなく、一度直接お会いして個別面談を実施させて頂いております。

大家代理サービスの内容をご理解していただいた上で、サービスを提供させて頂きたいという当社ポリシーのためのサービスであることをどうかご理解ください。

またサービスのクオリティー保持のため、500室限定のサービスとさせて頂きます。サービスの提供が500室に達した段階でお申込の受付は終了させていただきます。折角お問い合わせを頂いても、お断りする場合もありますのでご了承ください。

また大家代理サービスは、あくまでも大家さんの業務を代行するサービスです。
決して満室を保証するサービスではございません。

当社としても長期的なサービス提供を目的としておりますので、

空室があるのでサービスを依頼→結局埋まらないのでサービス解約

となってしまうと双方時間の無駄となってしまいます。
もちろん満室にするために最大限努力はしますが、状況に合わせて、
賃料改定・改修工事提案や広告費の負担増という事もあるかと思います。

上記内容をご理解頂いたうえで
当社の大家さん代理サービスを受けたいという場合には、
今すぐこちらからお申込み下さい。

 

株式会社インベスターバンク
代表取締役