アパート・マンションなどの投資物件の売却ならお任せ下さい!

アパート・マンションなどの投資物件の売却ならお任せ下さい!投資用売物件募集中!

このような方はぜひ最後までお読みください。

  • 空室が多く、思うような収入が見込めない・・・
  • 古くなってきたが、お金をかけてまで維持していけるか不安・・・
  • 賃料低下により、返済比率が上がってきている
  • 急な事情で現金化が早急に必要!
  • 他社で査定してみたが、希望額にみたない・・・
  • 他社に売却を依頼しているが、一向に売れない・・・
  • 近い将来売却も検討している!

もし、貴方様が所有のアパート・マンション等の老朽化や空室で売却を考えている場合、どちらに依頼されますか?

多くの方は、このような場合、地元の有力不動産業者や管理会社に相談されるはずです。

しかし、こういったカタチで売却を依頼してしまうと、失敗する可能性が高いので注意が必要です。
なぜなら、一般の不動産屋さんは売物件を確保するのが仕事だからです。

 

例)売却で失敗しがちな典型的NGパターン/■一般的な売却行為は処分目的になってしまっている!!/▼借金完済の為の売却→▼相場ではなく、残債等の自分の都合で売値を決めてしまう→▼投資知識の低い業者に依頼してしまう→▼不当に安い値付け、あるいは高すぎる価格設定→安売りで損・・・→売れない・・・

 

このように不当に安売りしたり、価格設定が高すぎることで失敗してしまうのです。

収益不動産は専門的な分野なので、依頼した業者が物件を本当に正しく評価できるのか?
そういう物件を購入できるお客さんを持っているのか?というのが重要です!!

当社は県内唯一の投資物件専門業者として、年60件以上の売買実績を設立当初から継続しております。

年60件程度だと少ないのでは?と思われるかもしれませんが、投資物件の青森県内(青森市、弘前市)取引件数は70件前後しかありません。
そのため、当社の市場シェアは80%以上となっております。

 

■今年の主な取引物件(平成28年10月現在)1 青森市大野アパート 5,500万円 2 青森市八ツ役アパート 5,240万円 3 青森市八ツ役アパート 2,338万円 4 青森市奥野アパート 3,728万円 5 青森市旭町マンション 5,200万円 6 青森市桂木アパート 2,700万円 7 青森市大矢沢アパート 4,900万円 8 青森市大野マンション 3,600万円 9 青森市浜田アパート 2,000万円 10 青森市大矢沢アパート 1,400万円 11 青森市奥野マンション 12,000万円 12 弘前市末広マンション 13,700万円 13 青森市新町マンション 13,100万円 14 弘前市高田アパート 6,900万円 15 青森市大野アパート 2,800万円 16 つがる市柏アパート 5,250万円 17 青森市佃マンション 11,000万円 18 弘前市川先アパート 3,150万円 19 弘前市城南アパート 1,550万円 20 青森市中央マンション 3,500万円 21 黒石市緑町アパート 1,400万円 22 平川市李平アパート 3,500万円 23 弘前市寒沢町アパート 1,000万円 24 弘前市城東アパート 3,680万円 25 五所川原市七ツ館 1,750万円 26 青森市浪岡アパート 2,400万円 27 青森市西大野アパート 2,000万円 28 青森市佃マンション 4,100万円 29 青森市橋本マンション 1,350万円 30 弘前市西ケ丘町マンション 9,500万円 31 青森市浪館アパート 2,150万円 32 青森市富田アパート 3,200万円 …他、現在進行中の案件多数有り!!

 

市場の物件数はもっと多いのですが、実際に取引されている件数は僅かなものです。
上記は他社様で取扱している物件も多くありますが、当社専門スタッフにて査定評価を実施した上、適正価格で購入見込み者へ紹介しております。

「餅は餅屋」とよく言いますが、軽自動車専門店にベンツの査定を依頼しても購入見込み者がいないので売れるかどうか分かりません・・・。
一方で外車専門店は購入見込み者が多数いるため「売れる価格」を適正に査定できるのです。

 

また当ホームページを御覧頂くと分かりますが、当社では売物件情報を一切掲載しておりません。
掲載しない理由は色々有りますが、一つの疑問が生じると思います。

「物件情報を掲載していないのに、なぜ物件が販売できるのか?」

 

それは、当社は限定された会員様だけに物件紹介をさせて頂いているからです。

そのため、当社では今すぐ物件を購入したい、即購入可能者が多数在籍しております。

 

会員制物件紹介システムのメリット

▼外部に知られることなく、内密に売却を進められる!▼会員の条件を“資金が確実であること”“購入できる人であることなど限定しているため、即現金化が可能!▼転売目的の買取ではないため、高い金額での売却が見込める!

 

今では会員様も100名以上となり、物件次第では購入を競い合う場合もあるほどです。
その為、新聞やホームページ等に登載しなくても、会員様に購入していただいている状況が続いております。

売主様にしてみれば、誰にも知られること無く売却できるのはメリットにもなるのではないでしょうか?

 

空室が多い・修繕が必要な物件でもOK!!

大切なご資産を適正価格で短期売却するためのお手伝いを致します!

当社はもともと、大家業からスタートしており、現在も常時物件を購入しています。

築浅、満室のオーナーチェンジ物件は当社の会員を含め、個人投資家の方が購入するので、
さほど苦労する事無く売却が可能です。

しかし、空室が多い物件や修繕費が多大にかかる物件は、そのまま市場で販売しても売れない場合が多いようです。

当社ではその様な物件でも買取し、専門スタッフが時間と費用をかけて再生させております。

 

  • 空室が多いので買い手はいないだろう・・・
  • 修繕費が多大にかかるので厳しい指値をされるだろう・・・

等の理由で、売却を諦めていませんか?

上記のような物件でも、当社専門スタッフにて再生させ「より高い金額」で売却することも可能です。

まずは今すぐ売却無料相談へお申込下さい!➡専用フリーダイアル0120-623-104

※当社では、しつこい電話、営業訪問を一切しておりません。お気軽にご相談下さい!

 

さらにっ!!ご相談者全員に無料進呈中!著者である【弊社代表・中村一晴】自身が自ら大家として実践してきた「お金を残す売却テクニック」 「資産拡大法」を100ページに渡り徹底解説した実践的な1冊です。

この小冊子でお伝えする内容を知るだけで、アパート経営のリスクはほぼ解消されると言っても過言ではありません!!

尚、本サービスは予告無く終了する場合があります。

この小冊子はできるだけ多くの方に読んでいただきたいのですが、在庫に限りがございますので限定50名に無料で進呈させて頂きます。
すぐに規定数に達すると思われますので、今すぐご相談下さい。

 

追伸

不動産投資成功の第一歩は「客観的な情報」を収集し、選択肢を増やす事です。 また、長期的な視点で判断することが必要不可欠です。

  • 相場より安い金額で売却してしまう・・・
  • 時期が遅いせいで、手の施しようがなくなる・・・

こうなってしまうのは、そのときだけの情報で判断してしまうからです。
ですから、今は売る、売らないを決断するのではなく、まず所有物件の適正 価格を知ることが重要です。

売却検討中の方はお早めに無料相談へお申込下さい!
空室が多い物件、老朽化物件でも高額査定いたします!

ただし、売却を必ずお約束できない場合もございます。
また地域、場所によって対応できない場合もございます。

ご相談を頂いたとしても、無理に売却を進めるようなことは致しませんのでご安心下さい。

不動産業の方の情報もお待ちしております。(当社で、買取する際は正規手数料をお支払いいたします。)

 

売却相談のお電話は今すぐこちらから/0172-39-6158/平日9:30〜17:00までとなります/株式会社インベスターバンク