会員制物件紹介サービス
お客様がどんな投資をされたいのか把握させて頂くために、希望条件、資産状況などをご記入の上、お申込下さい。
初めて不動産投資をされる方の場合、具体的な希望条件は少ないかもしれませんが、大体の目安でも結構です。
なお、お申込について費用は一切かかりませんのでご安心下さい。
お申込頂くと、当社代表中村が直接お会いさせて頂き、無料個別面談を実施しております。
お客様のお申込内容確認後、当事務局より面談可能日時をご連絡致します。
『不動産投資を何故したいのか？』
その目的は十人十色です。ですから、まずはお客様のお話をじっくり聞くことから始まります。
不動産投資への不安や悩み、将来的な資産形成等、どんなことでも結構ですので、お客様ご自身の事を聞かせて下さい。
お客様の資産状況、希望条件などを再度確認のうえ、目的に沿った投資方法、投資内容等をアドバイスさせて頂きます。
当社では、基本的に売主からの売却依頼はお受けしておりません。その理由は購入者側だけの意思を尊重したいからです。
そのため、物件情報は独自のネットワークから、あなた様の希望条件に見合った物件情報を紹介させて頂きます。
物件を紹介したとしても、無理な売り込みや飛び込みセールスなどは一切しておりませんのでご安心ください。
また紹介サービスの情報配信はご連絡いただければ、いつでもお止め頂く事が可能です。
物件情報、現地確認上ご納得いただいた場合は、市場調査実施の上、シュミレーションを計画します。
▼空室リスクに耐えられる物件なのか？
▼投資額を回収できる物件なのか？
▼長期的にキャッシュが得られる物件なのか？
▼今後、予想される修繕工事、その費用は？
など、総合的に判断し、物件購入価格の妥当性をアドバイス致します。
売主との価格交渉が進んだ場合は、ご契約手続きとなります。
この際に、宅地建物取引業法で定める媒介手数料（売買代金×３％＋６万円（別途消費税）をお支払いいただきます。
当社では不動産投資物件の購入フルサポートをご提供させて頂いておりますが、当社が頂く手数料は媒介手数料のみとなっており、非常に喜ばれております。
融資手続きは希望があれば、できるだけ良い条件で引き出せるよう、当社で代行して交渉させて頂きます。
融資が確定し、登記完了すれば、今日から大家さんとなりますが、物件取得はゴールではありません。
賃料をもらって、返済をしていくことを考えれば、これからが大家さん本来のお仕事となります。
希望者へは当社提携の管理会社、不動産業者、工務店、保険代理店、税理士などのご紹介もしております。
初めてのことは誰でもわからない事だらけです。
アパート、マンションのリフォームや空室対策、不意に起こる問題などの不安や疑問はいつでもお気軽にご相談ください！
代表中村自身が大家として培ってきた経験、知識をフルに活用し、アドバイスさせて頂きます。
もちろん、アドバイスは一切無料です。
